岡山県倉敷市在住の会社員です。住宅ローン - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

岡山県倉敷市在住の会社員です。

岡山県倉敷市在住の会社員です。そろそろ家かマンションをと考えてまして、一軒家とマンションだとマンションの方が安く買えるかなぁ……勿論中古で良いのですが私の周りにはフローレンスが良いと思ってる人が多いのですが、アルファステイテツとかサーパスとかメリットやデメリットなど、選ぶのに材料を教えて頂きたいです。不動産屋に聞けやと思う人もいるでしょうが、行ったら買わないと…… って思ってしまいます、ぶっちゃけここが、とか最上階を狙う為にはとか教えて頂けたら嬉しいです

投稿日時： 2014/10/11 02:29:13	回答数：2
解決日時： 2014/11/29 03:14:48	質問ステータス：解決済みだよ

遠く離れているので岡山県のことはよくわからないので一般論を。まず、あなたの家族構成、年齢、ライフスタイルとお財布（経済力）、家あるいはマンションに対するこだわりが大前提です。最終的にはどんなお住まいがご希望ですか？たぶん現状は一軒家でもマンションでも安くていいものがあればいいとお思いではないですか？安ければいいとは言っても駅に近いか、学校はどうか？病院や買い物は徒歩？車？一軒家の維持管理費はどのようなに考えているのか？マンションの修繕積立金や管理費、駐車場代は無駄ではないか？とか考えていませんか？一軒家を買った場合、どの程度お金をかけて直さなければならないのか、あるいはこのまま何年住めるのとか考えないと失敗します。通常早急に直す必要のない場合でも一軒家でもマンションでも月あたり１万から２万円は維持費がかかります。つまり十年では１万円×12か月×１０年=１２０万円、２万円なら２４０万円、マンションなら積立金でまかないますが、一軒家の場合直接の出費になります。また維持費をけちると家は長持ちしません。マンションの修繕積立金や管理費が無駄だと思っていても結局同じくらいの出費になります。家を買う、作ると言うときは必ず妥協する項目があります。ご自分の妥協してもいい点、妥協できない点をあらかじめしっかり考えておきましょう。もちろん、中古の一軒家でもマンションでも資金も含めてぜんぜん妥協するところがなく満足できるなら買ってもいいと思いますが、妥協点が多くていますぐには希望する住宅がみつからない場合、前述したライフスタイルなどに一番近い中古のマンションを買うと言うのは有りだと思います。多分いまなら、アパートの家賃と同じ金額のローンが組めると思います。資金力が付いてライフスタイルも変わってきたらそのマンションを売りに出せば資金の足しになります。またそのまま持っていれば家賃収入につながるかもしれません。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10136729415

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